К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46 м²
1/7

20 080 000 ₽

436 521 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 19,2 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46 м², 3/12 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Михалковская, 85к5

  • Коптево5 мин пешком

2-комн. квартира, 46 м², 3/12 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Михалковская, 85к5

  • Коптево5 мин пешком
Общая
46 м²
Жилая
25,3 м²
Кухня
8,4 м²
Этаж
3 из 12
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 5 дней
  • 188 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46 м² на 3 этаже 12-этажного панельного дома 2001 года в 5 минутах пешком от метро «Коптево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
2001
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:7650044:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18 млн ₽ – 20,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 31 октября 2026 г.20 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

237 487 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет223 612 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество1 175 ₽

Кредит 16,1 млн ₽, переплата за весь срок 37,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт8,9

Коптево, 5 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,1

Детский парк, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1325, рейтинг 72 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево5 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,5 м²
Цена снижена 2,7%

17 470 000 ₽

339 223 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 51,5 м², 4/14 этаж

Коптево12 мин

Большая Академическая ул., 115

Опора недвижимостьОбновлено 25 дней назад