2-комн. квартира, 44,4 м², 6/9 этаж

ул. Михалковская, 14

Коптево12 мин пешком

2-комн. квартира, 44,4 м², 6/9 этаж

Москва, ул. Михалковская, 14

Коптево12 мин пешком

Общая: 44,4 м²
Жилая: 24,4 м²
Кухня: 7,6 м²
Этаж: 6 из 9
Год постройки: 1990

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 52 дня
1 963 просмотров
в избранном у 51

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,4 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1990 года в 12 минутах пешком от метро «Коптево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1990
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 4 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:5726659:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 17,7 млн ₽

17,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 16,5 млн ₽ – 19 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 сентября 2026 г.17 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

205 628 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет192 320 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество1 008 ₽

Кредит 13,8 млн ₽, переплата за весь срок 32,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.