К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,1 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

17 810 000 ₽

403 854 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 19,4 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,1 м², 6/16 этаж

Кронштадтский б-р, 77

  • Водный стадион7 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,1 м², 6/16 этаж

Москва, Кронштадтский б-р, 77

  • Водный стадион7 мин пешком
Общая
44,1 м²
Жилая
22,4 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
6 из 16
Год постройки
2012
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 64 дня
  • 1 444 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,1 м² на 6 этаже 16-этажного панельного дома 2012 года в 7 минутах пешком от метро «Водный стадион». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
2012
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:6395013:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,4 млн ₽ – 20,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 2 сентября 2026 г.17 810 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

211 575 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет198 333 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 042 ₽

Кредит 14,2 млн ₽, переплата за весь срок 33,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт8,3

Водный стадион, 7 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 1 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1815, рейтинг 77 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион7 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 63,4 м², 1 эт.20,3 млн ₽319 400 ₽в продаже48 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,5 м²
Цена снижена 2,7%

17 470 000 ₽

339 223 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 51,5 м², 4/14 этаж

Коптево12 мин

Большая Академическая ул., 115

Опора недвижимостьОбновлено 25 дней назад