К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 63,4 м²
1/7
Собственник проверен

20 250 000 ₽

319 400 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 20,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 63,4 м², 1/16 этаж

Кронштадтский б-р, 98

  • Водный стадион6 мин пешком
  • Балтийская23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 63,4 м², 1/16 этаж

Москва, Кронштадтский б-р, 98

  • Водный стадион6 мин пешком
  • Балтийская23 мин пешком
Общая
63,4 м²
Жилая
34,1 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
1 из 16
Год постройки
1982
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 48 дней
  • 2 069 просмотров
  • в избранном у 70

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 63,4 м² на 1 этаже 16-этажного панельного дома 1982 года в 6 минутах пешком от метро «Водный стадион». Все комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-46, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1982
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6456587:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,3 млн ₽ – 21,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9,6% с 18 сентября

20 млн21 млн22 млн18 сент.28 сент.4 окт.3 нояб.
18 сент.22,4 млн
28 сент.21,3 млн
4 окт.20,7 млн
3 нояб.20,3 млн
  • 3 ноября 2026 г.20 250 000 ₽−2,2%
  • 4 октября 2026 г.20 700 000 ₽−2,6%
  • 28 сентября 2026 г.21 250 000 ₽−5,2%
  • 18 сентября 2026 г.22 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

243 088 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет225 505 ₽
  • Коммунальные платежи8 500 ₽
  • Резерв на ремонт7 900 ₽
  • Налог на имущество1 183 ₽

Кредит 16,2 млн ₽, переплата за весь срок 37,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 12,4 км

Транспорт9,1

Водный стадион, 6 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 3 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1815, рейтинг 77 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион6 мин
  • Балтийская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 44,1 м², 6 эт.17,8 млн ₽403 854 ₽в продаже64 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,5%

18 470 000 ₽

317 353 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

Водный стадион14 мин

Флотская ул., 115

СобственникПодтверждено сегодня