К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61,4 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

18 100 000 ₽

294 788 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 20 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта−3% маленькая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,4 м², 5/5 этаж

бульвар Яна Райниса, 59с2

  • Сходненская14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 61,4 м², 5/5 этаж

Москва, бульвар Яна Райниса, 59с2

  • Сходненская14 мин пешком
Общая
61,4 м²
Жилая
32,1 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1965
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 38 дней
  • 839 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,4 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1965 года в 14 минутах пешком от метро «Сходненская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1965
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:03:5045476:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 19 млн ₽ – 21 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 сентября 2026 г.18 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

218 621 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет201 563 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество1 058 ₽

Кредит 14,5 млн ₽, переплата за весь срок 33,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 14,9 км

Транспорт6,0

Сходненская, 14 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

10 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Липовая аллея, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 312, рейтинг 74 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сходненская14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 30,7 м², 3 эт.9,9 млн ₽323 127 ₽продана сент. 2025 г.51 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,5%

18 470 000 ₽

317 353 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

Водный стадион14 мин

Флотская ул., 115

СобственникПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

20 250 000 ₽

319 400 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 63,4 м², 1/16 этаж

Водный стадион6 мин

Кронштадтский б-р, 98

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад