К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 58,4 м²
1/7

23 470 000 ₽

401 883 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 23,5 млн ₽
−3% косметический ремонт−4% метро дальше 20 минут+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58,4 м², 3/7 этаж

Кронштадтский б-р, 3к4

  • Речной вокзал21 мин пешком
  • Водный стадион23 мин пешком

3-комн. квартира, 58,4 м², 3/7 этаж

Москва, Кронштадтский б-р, 3к4

  • Речной вокзал21 мин пешком
  • Водный стадион23 мин пешком
Общая
58,4 м²
Жилая
30 м²
Кухня
17 м²
Этаж
3 из 7
Год постройки
2007
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 34 дня
  • 1 192 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58,4 м² на 3 этаже 7-этажного кирпичного дома 2007 года в 21 минутах пешком от метро «Речной вокзал». Все комнаты изолированные, кухня 17 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2007
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:6372490:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,1 млн ₽ – 25 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 2 октября 2026 г.23 470 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

278 030 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет261 363 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество1 367 ₽

Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 13,3 км

Транспорт3,8

Речной вокзал, 21 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1306, рейтинг 84 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Речной вокзал21 мин
  • Водный стадион23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,5%

18 470 000 ₽

317 353 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

Водный стадион14 мин

Флотская ул., 115

СобственникПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

20 250 000 ₽

319 400 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 63,4 м², 1/16 этаж

Водный стадион6 мин

Кронштадтский б-р, 98

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 75,4 м²
Цена снижена 3,3%

27 790 000 ₽

368 567 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 75,4 м², 7/12 этаж

Грачёвская4 мин

ул. Дыбенко, 34к4

Опора недвижимостьОбновлено в прошлом месяце