К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 60 м²
1/8

25 880 000 ₽

431 333 ₽ за м²

+12% к рынкуоценка 23,2 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 60 м², 6/9 этаж

Квартира у реки

Ленинградское ш., 4к4

  • Беломорская9 мин пешком
  • Речной вокзал22 мин пешком

3-комн. квартира, 60 м², 6/9 этаж

Квартира у реки

Москва, Ленинградское ш., 4к4

  • Беломорская9 мин пешком
  • Речной вокзал22 мин пешком
Общая
60 м²
Жилая
36,8 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1998
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 25 дней
  • 626 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 60 м² на 6 этаже 9-этажного панельного дома 1998 года в 9 минутах пешком от метро «Беломорская». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1998
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:8214196:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 22 млн ₽ – 24,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 октября 2026 г.25 880 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

305 409 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет288 201 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 508 ₽

Кредит 20,7 млн ₽, переплата за весь срок 48,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 15,7 км

Транспорт7,6

Беломорская, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Экопарк, 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 31, рейтинг 71 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беломорская9 мин
  • Речной вокзал22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 33,3 м², 9 эт.15 млн ₽448 948 ₽в продаже62 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 75,4 м²
Цена снижена 3,3%

27 790 000 ₽

368 567 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 75,4 м², 7/12 этаж

Грачёвская4 мин

ул. Дыбенко, 34к4

Опора недвижимостьОбновлено в прошлом месяце