1/7

Фото на месте

20 550 000 ₽

385 553 ₽ за м²

−17% к рынкуоценка 24,8 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 53,3 м², 12/16 этаж

Старопетровский пр., 80

Войковская6 мин пешком
Балтийская11 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 53,3 м², 12/16 этаж

Москва, Старопетровский пр., 80

Войковская6 мин пешком
Балтийская11 мин пешком
Стрешнево13 мин пешком

Общая: 53,3 м²
Жилая: 28,4 м²
Кухня: 7,1 м²
Этаж: 12 из 16
Год постройки: 1994

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 21 день
1 159 просмотров
в избранном у 59

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 53,3 м² на 12 этаже 16-этажного панельного дома 1994 года в 6 минутах пешком от метро «Войковская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 1994
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:5641391:•••

Честная цена

Ниже рынка, −17% к оценке

оценка 24,8 млн ₽

20,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,5 млн ₽ – 26 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3% с 15 октября

29 октября 2026 г.20 550 000 ₽−3%
15 октября 2026 г.21 180 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

244 346 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет228 846 ₽
Коммунальные платежи7 600 ₽
Резерв на ремонт6 700 ₽
Налог на имущество1 200 ₽

Кредит 16,4 млн ₽, переплата за весь срок 38,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 10,9 км

Транспорт9,6

Войковская, 6 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень8,0

Бульвар, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1531, рейтинг 56 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Войковская6 мин
Балтийская11 мин
Стрешнево13 мин
Покровское-Стрешнево19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 31,3 м², 16 эт.	12,7 млн ₽	405 111 ₽	в продаже	43 дн.
2-комн., 51,2 м², 3 эт.	23,9 млн ₽	466 210 ₽	в продаже	111 дн.