К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,5 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

18 770 000 ₽

412 527 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 18,2 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,5 м², 4/5 этаж

ул. Рогова, 31

  • Щукинская16 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 45,5 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Рогова, 31

  • Щукинская16 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево20 мин пешком
  • Покровское20 мин пешком
Общая
45,5 м²
Жилая
27,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1958
  • Продавец подтверждал актуальность 30 дней назад
  • В продаже 29 дней
  • 1 282 просмотров
  • в избранном у 60

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,5 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1958 года в 16 минутах пешком от метро «Щукинская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-510. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1958
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8172105:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17,2 млн ₽ – 19,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,6% с 7 октября

19 млн19,5 млн20 млн7 окт.23 окт.
7 окт.19,9 млн
23 окт.18,8 млн
  • 23 октября 2026 г.18 770 000 ₽−5,6%
  • 7 октября 2026 г.19 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

222 615 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет209 024 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 092 ₽

Кредит 15 млн ₽, переплата за весь срок 35,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт6,4

Щукинская, 16 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Парк Победы, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1644, рейтинг 63 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щукинская16 мин
  • Покровское-Стрешнево20 мин
  • Покровское20 мин
  • Стрешнево23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 53,2 м²

16 700 000 ₽

313 909 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 53,2 м², 6/9 этаж

Покровское-Стрешнево10 мин

ул. Маршала Василевского, 55

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 49 м²
Цена снижена 5,6%

23 360 000 ₽

476 734 ₽ за м²
−20% к рынку

2-комн. квартира, 49 м², 10/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева19 мин

ул. Генерала Глаголева, 68

Восточный ветерОбновлено 23 дня назад