К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,2 м²
1/7

19 090 000 ₽

431 900 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 20,8 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,2 м², 32/32 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

ул. Кулакова, 9

2-комн. квартира, 44,2 м², 32/32 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Москва, ул. Кулакова, 9

    Общая
    44,2 м²
    Жилая
    25 м²
    Кухня
    17,1 м²
    Этаж
    32 из 32
    Год постройки
    1999
    • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
    • В продаже 104 дня
    • 4 508 просмотров
    • в избранном у 65

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 44,2 м² на 32 этаже 32-этажного монолитного дома 1999 года в 11 минутах на транспорте от метро «Строгино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 17,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    1999
    Этажей
    32
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    20 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:1318499:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −8% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −3% косметический ремонт
    • −3% последний этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,7 млн ₽ – 22,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 24 июля 2026 г.19 090 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    225 904 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет212 587 ₽
    • Коммунальные платежи6 700 ₽
    • Резерв на ремонт5 500 ₽
    • Налог на имущество1 117 ₽

    Кредит 15,3 млн ₽, переплата за весь срок 35,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,0 из 10, до центра 13,7 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы9,8

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень2,9

    Сквер у пруда, 19 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 440, рейтинг 62 из 100

    3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 35,6 м², 4 эт.18,7 млн ₽523 876 ₽в продаже20 дн.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 49 м²
    Цена снижена 5,6%

    23 360 000 ₽

    476 734 ₽ за м²
    −20% к рынку

    2-комн. квартира, 49 м², 10/12 этаж

    Бульвар Генерала Карбышева19 мин

    ул. Генерала Глаголева, 68

    Восточный ветерОбновлено 24 дня назад
    2-комн. квартира, 53,2 м²

    16 700 000 ₽

    313 909 ₽ за м²
    Подозрительно дёшево

    2-комн. квартира, 53,2 м², 6/9 этаж

    Покровское-Стрешнево10 мин

    ул. Маршала Василевского, 55

    Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад