К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45 м²
1/6
Фото на месте

19 060 000 ₽

423 555 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 19,8 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45 м², 1/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Рогова, 38

  • Щукинская23 мин пешком
  • Октябрьское поле24 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 45 м², 1/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Рогова, 38

  • Щукинская23 мин пешком
  • Октябрьское поле24 мин пешком
Общая
45 м²
Жилая
27,5 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1959
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 66 дней
  • 1 943 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45 м² на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома 1959 года в 23 минутах пешком от метро «Щукинская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1959
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:3477925:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,8 млн ₽ – 20,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,6% с 1 сентября

19 млн19,5 млн20 млн1 сент.7 окт.
1 сент.20,2 млн
7 окт.19,1 млн
  • 7 октября 2026 г.19 060 000 ₽−5,6%
  • 1 сентября 2026 г.20 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

225 761 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет212 253 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 108 ₽

Кредит 15,2 млн ₽, переплата за весь срок 35,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2024

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 10,4 км

Транспорт3,1

Щукинская, 23 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 997, рейтинг 66 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щукинская23 мин
  • Октябрьское поле24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 69,8 м², 4 эт.34,3 млн ₽491 260 ₽продана дек. 2025 г.150 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 53,2 м²

16 700 000 ₽

313 909 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 53,2 м², 6/9 этаж

Покровское-Стрешнево10 мин

ул. Маршала Василевского, 55

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 49 м²
Цена снижена 5,6%

23 360 000 ₽

476 734 ₽ за м²
−20% к рынку

2-комн. квартира, 49 м², 10/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева19 мин

ул. Генерала Глаголева, 68

Восточный ветерОбновлено 23 дня назад