К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 64,2 м²
1/7
Документы проверены

20 190 000 ₽

314 485 ₽ за м²торг уместен

−21% к рынкуоценка 25,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,2 м², 13/22 этаж

Строгинский б-р, 100к5

  • Строгино21 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 64,2 м², 13/22 этаж

Москва, Строгинский б-р, 100к5

  • Строгино21 мин пешком
Общая
64,2 м²
Жилая
35,2 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
13 из 22
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 72 дня
  • 4 194 просмотров
  • в избранном у 89

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,2 м² на 13 этаже 22-этажного панельного дома 1990 года в 21 минутах пешком от метро «Строгино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1990
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8975554:•••

Честная цена

Ниже рынка, −21% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 23,3 млн ₽ – 28,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 26 августа

20,3 млн20,5 млн20,8 млн26 авг.28 окт.
26 авг.20,9 млн
28 окт.20,2 млн
  • 28 октября 2026 г.20 190 000 ₽−3,3%
  • 26 августа 2026 г.20 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

242 612 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет224 837 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество1 175 ₽

Кредит 16,2 млн ₽, переплата за весь срок 37,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 13,3 км

Транспорт3,8

Строгино, 21 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1751, рейтинг 53 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Строгино21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 45,2 м², 10 эт.19,8 млн ₽437 389 ₽в продаже27 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 49 м²
Цена снижена 5,6%

23 360 000 ₽

476 734 ₽ за м²
−20% к рынку

2-комн. квартира, 49 м², 10/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева19 мин

ул. Генерала Глаголева, 68

Восточный ветерОбновлено 24 дня назад