К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,7 м²
1/6
Документы проверены

25 140 000 ₽

538 329 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 24,5 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,7 м², 13/14 этаж

Строгинский б-р, 106

  • Строгино18 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 46,7 м², 13/14 этаж

Москва, Строгинский б-р, 106

  • Строгино18 мин пешком
Общая
46,7 м²
Жилая
23,4 м²
Кухня
13,1 м²
Этаж
13 из 14
Год постройки
1983
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 33 дня
  • 460 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,7 м² на 13 этаже 14-этажного кирпичного дома 1983 года в 18 минутах пешком от метро «Строгино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 13,1 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1983
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:04:4146276:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 12 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 22,1 млн ₽ – 26,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 4 октября 2026 г.25 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

294 127 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет279 960 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество1 467 ₽

Кредит 20,1 млн ₽, переплата за весь срок 47,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 13,8 км

Транспорт4,7

Строгино, 18 мин пешком

Школы6,1

2 школы в километре

Магазины и сервисы2,8

0 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Сквер Ветеранов, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 832, рейтинг 73 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Строгино18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 121,9 м², 5 эт.этот дом44,9 млн ₽367 924 ₽продана нояб. 2025 г.42 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 69,9 м²
Цена снижена 2,2%

27 770 000 ₽

397 281 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 69,9 м², 12/12 этаж

Щукинская15 мин

Иваньковское ш., 10

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад