К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,2 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

25 720 000 ₽

406 962 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 25,8 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,2 м², 1/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Иваньковское ш., 105к1

  • Щукинская10 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево11 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 63,2 м², 1/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Иваньковское ш., 105к1

  • Щукинская10 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево11 мин пешком
  • Покровское11 мин пешком
Общая
63,2 м²
Жилая
36,2 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
1970
  • Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
  • В продаже 27 дней
  • 1 557 просмотров
  • в избранном у 98

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,2 м² на 1 этаже 9-этажного блочного дома 1970 года в 10 минутах пешком от метро «Щукинская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1970
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4872895:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 24,1 млн ₽ – 27,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 октября 2026 г.25 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

304 319 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет286 419 ₽
  • Коммунальные платежи8 500 ₽
  • Резерв на ремонт7 900 ₽
  • Налог на имущество1 500 ₽

Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт8,3

Щукинская, 10 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Лесопарк, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1677, рейтинг 79 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щукинская10 мин
  • Покровское-Стрешнево11 мин
  • Покровское11 мин
  • Стрешнево21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 78,5 м², 5 эт.33,1 млн ₽421 910 ₽в продаже5 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 69,9 м²
Цена снижена 2,2%

27 770 000 ₽

397 281 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 69,9 м², 12/12 этаж

Щукинская15 мин

Иваньковское ш., 10

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 46 м²

30 320 000 ₽

659 130 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 7/12 этаж

Покровское-Стрешнево19 мин

Иваньковское ш., 56

Опора недвижимостьОбновлено 11 дней назад