К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46 м²
1/7
Фото на месте

30 320 000 ₽

659 130 ₽ за м²

+14% к рынкуоценка 26,5 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+5% евроремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46 м², 7/12 этаж

Квартира для семьи у школы

Иваньковское ш., 56

  • Покровское-Стрешнево19 мин пешком
  • Покровское19 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 46 м², 7/12 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Иваньковское ш., 56

  • Покровское-Стрешнево19 мин пешком
  • Покровское19 мин пешком
  • Щукинская19 мин пешком
Общая
46 м²
Жилая
24,2 м²
Кухня
17 м²
Этаж
7 из 12
Год постройки
2004
  • Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
  • В продаже 10 дней
  • 383 просмотров
  • в избранном у 11

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46 м² на 7 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2004 года в 19 минутах пешком от метро «Покровское-Стрешнево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2004
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:09:7336698:•••

Честная цена

Выше рынка, +14% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +5% евроремонт
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 24,8 млн ₽ – 28,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 октября 2026 г.30 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

352 995 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет337 645 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество2 650 ₽

Кредит 24,3 млн ₽, переплата за весь срок 56,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт4,9

Покровское-Стрешнево, 19 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Лесопарк, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 820, рейтинг 81 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Покровское-Стрешнево19 мин
  • Покровское19 мин
  • Щукинская19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 69,9 м²
Цена снижена 2,2%

27 770 000 ₽

397 281 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 69,9 м², 12/12 этаж

Щукинская15 мин

Иваньковское ш., 10

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 53,3 м²
Цена снижена 4,6%

33 230 000 ₽

623 452 ₽ за м²
+13% к рынку

2-комн. квартира, 53,3 м², 1/20 этаж

Войковская13 мин

ул. Клары Цеткин, 84

Арбатский домОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 70,3 м²
Цена снижена 3,1%

36 470 000 ₽

518 776 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 70,3 м², 21/25 этаж

Покровское-Стрешнево9 мин

ул. Маршала Василевского, 61с1

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 59 м²
Цена снижена 2,2%

36 420 000 ₽

617 288 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59 м², 3/14 этаж

Щукинская6 мин

ул. Рогова, 15с2

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад