К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 70,3 м²
1/6
Документы проверены

36 470 000 ₽

518 776 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 38,4 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70,3 м², 21/25 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Маршала Василевского, 61с1

  • Покровское-Стрешнево9 мин пешком
  • Покровское9 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 70,3 м², 21/25 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Маршала Василевского, 61с1

  • Покровское-Стрешнево9 мин пешком
  • Покровское9 мин пешком
  • Щукинская12 мин пешком
Общая
70,3 м²
Жилая
43,3 м²
Кухня
12,7 м²
Этаж
21 из 25
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 35 дней
  • 1 128 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70,3 м² на 21 этаже 25-этажного монолитного дома 2001 года в 9 минутах пешком от метро «Покровское-Стрешнево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 12,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2001
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:7123340:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 36,3 млн ₽ – 40,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,4% с 2 октября

37 млн38 млн2 окт.8 окт.2 нояб.
2 окт.38,6 млн
8 окт.37,6 млн
2 нояб.36,5 млн
  • 2 ноября 2026 г.36 470 000 ₽−3,1%
  • 8 октября 2026 г.37 630 000 ₽−2,4%
  • 2 октября 2026 г.38 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

427 323 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет406 132 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество3 192 ₽

Кредит 29,2 млн ₽, переплата за весь срок 68,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 11 км

Транспорт8,6

Покровское-Стрешнево, 9 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 389, рейтинг 70 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Покровское-Стрешнево9 мин
  • Покровское9 мин
  • Щукинская12 мин
  • Стрешнево14 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59 м²
Цена снижена 2,2%

36 420 000 ₽

617 288 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59 м², 3/14 этаж

Щукинская6 мин

ул. Рогова, 15с2

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 53,3 м²
Цена снижена 4,6%

33 230 000 ₽

623 452 ₽ за м²
+13% к рынку

2-комн. квартира, 53,3 м², 1/20 этаж

Войковская13 мин

ул. Клары Цеткин, 84

Арбатский домОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 46 м²

30 320 000 ₽

659 130 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 7/12 этаж

Покровское-Стрешнево19 мин

Иваньковское ш., 56

Опора недвижимостьОбновлено 11 дней назад