К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,9 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

27 770 000 ₽

397 281 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 25,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,9 м², 12/12 этаж

Иваньковское ш., 10

  • Щукинская15 мин пешком
  • Спартак18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 69,9 м², 12/12 этаж

Москва, Иваньковское ш., 10

  • Щукинская15 мин пешком
  • Спартак18 мин пешком
Общая
69,9 м²
Жилая
40,4 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
1974
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 27 дней
  • 811 просмотров
  • в избранном у 57

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,9 м² на 12 этаже 12-этажного панельного дома 1974 года в 15 минутах пешком от метро «Щукинская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-30, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1974
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:6284348:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 23,7 млн ₽ – 26,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,2% с 10 октября

27,8 млн28 млн28,2 млн28,4 млн10 окт.30 окт.
10 окт.28,4 млн
30 окт.27,8 млн
  • 30 октября 2026 г.27 770 000 ₽−2,2%
  • 10 октября 2026 г.28 390 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

328 665 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет309 248 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество1 617 ₽

Кредит 22,2 млн ₽, переплата за весь срок 52 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 12,5 км

Транспорт5,7

Щукинская, 15 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень5,4

Парк Победы, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1284, рейтинг 65 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щукинская15 мин
  • Спартак18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 78,7 м², 6 эт.36,5 млн ₽463 532 ₽в продаже15 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46 м²

30 320 000 ₽

659 130 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 7/12 этаж

Покровское-Стрешнево19 мин

Иваньковское ш., 56

Опора недвижимостьОбновлено 11 дней назад
2-комн. квартира, 53,3 м²
Цена снижена 4,6%

33 230 000 ₽

623 452 ₽ за м²
+13% к рынку

2-комн. квартира, 53,3 м², 1/20 этаж

Войковская13 мин

ул. Клары Цеткин, 84

Арбатский домОбновлено в прошлом месяце