К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52,6 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

23 790 000 ₽

452 281 ₽ за м²

−24% к рынкуоценка 31,5 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,6 м², 15/25 этаж

ул. Маршала Бирюзова, 83

  • Октябрьское поле18 мин пешком
  • Панфиловская20 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52,6 м², 15/25 этаж

Москва, ул. Маршала Бирюзова, 83

  • Октябрьское поле18 мин пешком
  • Панфиловская20 мин пешком
Общая
52,6 м²
Жилая
27,3 м²
Кухня
17,6 м²
Этаж
15 из 25
Год постройки
2025
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 13 дней
  • 1 051 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,6 м² на 15 этаже 25-этажного монолитного дома 2025 года в 18 минутах пешком от метро «Октябрьское поле». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2025
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:1719698:•••

Честная цена

Ниже рынка, −24% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,9 млн ₽ – 33,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 октября 2026 г.23 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

280 418 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет264 927 ₽
  • Коммунальные платежи7 500 ₽
  • Резерв на ремонт6 600 ₽
  • Налог на имущество1 392 ₽

Кредит 19 млн ₽, переплата за весь срок 44,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт5,2

Октябрьское поле, 18 мин пешком

Школы9,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Парк Победы, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 997, рейтинг 66 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Октябрьское поле18 мин
  • Панфиловская20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 1,5%

24 580 000 ₽

542 604 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 45,3 м², 14/16 этаж

Бульвар Генерала Карбышева10 мин

ул. Народного Ополчения, 29

СобственникОбновлено 21 день назад