К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,3 м²
1/6

24 580 000 ₽

542 604 ₽ за м²

+14% к рынкуоценка 21,5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,3 м², 14/16 этаж

ул. Народного Ополчения, 29

  • Бульвар Генерала Карбышева10 мин пешком

2-комн. квартира, 45,3 м², 14/16 этаж

Москва, ул. Народного Ополчения, 29

  • Бульвар Генерала Карбышева10 мин пешком
Общая
45,3 м²
Жилая
26 м²
Кухня
8,4 м²
Этаж
14 из 16
Год постройки
1990
  • Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
  • В продаже 89 дней
  • 2 349 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,3 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 1990 года в 10 минутах пешком от метро «Бульвар Генерала Карбышева». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1990
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:7250460:•••

Честная цена

Выше рынка, +14% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 20,4 млн ₽ – 22,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,5% с 8 августа

24,6 млн24,8 млн25 млн8 авг.23 авг.
8 авг.25 млн
23 авг.24,6 млн
  • 23 августа 2026 г.24 580 000 ₽−1,5%
  • 8 августа 2026 г.24 960 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

287 657 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет273 724 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 433 ₽

Кредит 19,7 млн ₽, переплата за весь срок 46 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 10,4 км

Транспорт7,3

Бульвар Генерала Карбышева, 10 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Яблоневый сад, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1513, рейтинг 90 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Генерала Карбышева10 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 49 м²
Цена снижена 5,6%

23 360 000 ₽

476 734 ₽ за м²
−20% к рынку

2-комн. квартира, 49 м², 10/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева19 мин

ул. Генерала Глаголева, 68

Восточный ветерОбновлено 24 дня назад
2-комн. квартира, 54,2 м²

27 460 000 ₽

506 642 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,2 м², 3/16 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Народного Ополчения, 90с2

Восточный ветерПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 53,9 м²
Цена снижена 1,6%

29 750 000 ₽

551 948 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 53,9 м², 12/17 этаж

Бульвар Генерала Карбышева13 мин

Карамышевская наб., 6с1

Собственник проверенПодтверждено позавчера