К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,3 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

28 050 000 ₽

473 018 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 30,8 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом−3% косметический ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,3 м², 12/12 этаж

Квартира у реки

Строгинский б-р, 118

  • Строгино14 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 59,3 м², 12/12 этаж

Квартира у реки

Москва, Строгинский б-р, 118

  • Строгино14 мин пешком
Общая
59,3 м²
Жилая
31,2 м²
Кухня
17,5 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
2003
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 34 дня
  • 2 860 просмотров
  • в избранном у 129

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,3 м² на 12 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2003 года в 14 минутах пешком от метро «Строгино». Комнаты изолированные, кухня 17,5 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2003
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:5403325:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,4 млн ₽ – 33,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 2 октября 2026 г.28 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

329 500 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет312 366 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество1 633 ₽

Кредит 22,4 млн ₽, переплата за весь срок 52,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 15 км

Транспорт6,0

Строгино, 14 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень1,9

Парк Победы, 22 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 470, рейтинг 89 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Строгино14 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 69,9 м²
Цена снижена 2,2%

27 770 000 ₽

397 281 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 69,9 м², 12/12 этаж

Щукинская15 мин

Иваньковское ш., 10

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 54,2 м²

27 460 000 ₽

506 642 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,2 м², 3/16 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Народного Ополчения, 90с2

Восточный ветерПодтверждено 7 дней назад