1/6

Фото на месте

27 370 000 ₽

393 812 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 27,9 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,5 м², 6/12 этаж

Пятницкое ш., 105к3

Волоколамская10 мин пешком
Митино19 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 69,5 м², 6/12 этаж

Москва, Пятницкое ш., 105к3

Волоколамская10 мин пешком
Митино19 мин пешком

Общая: 69,5 м²
Жилая: 39,5 м²
Кухня: 10 м²
Этаж: 6 из 12
Год постройки: 1980

Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
В продаже 65 дней
2 518 просмотров
в избранном у 49

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,5 м² на 6 этаже 12-этажного блочного дома 1980 года в 10 минутах пешком от метро «Волоколамская». Комнаты изолированные, кухня 10 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1980
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:4451782:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 27,9 млн ₽

27,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 26,4 млн ₽ – 29,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 сентября 2026 г.27 370 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

324 194 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет304 794 ₽
Коммунальные платежи9 100 ₽
Резерв на ремонт8 700 ₽
Налог на имущество1 600 ₽

Кредит 21,9 млн ₽, переплата за весь срок 51,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2016
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 18 км

Транспорт7,3

Волоколамская, 10 мин пешком

Школы4,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1898, рейтинг 77 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Волоколамская10 мин
Митино19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 57 м², 2 эт.	22,9 млн ₽	402 105 ₽	в продаже	16 дн.
3-комн., 65,9 м², 2 эт.	19,7 млн ₽	299 393 ₽	в продаже	84 дн.