К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 47,2 м²
1/6

26 810 000 ₽

568 008 ₽ за м²

По рынкуоценка 27 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 47,2 м², 5/14 этаж

ул. Крылатские Холмы, 93к2

  • Крылатское20 мин пешком

2-комн. квартира, 47,2 м², 5/14 этаж

Москва, ул. Крылатские Холмы, 93к2

  • Крылатское20 мин пешком
Общая
47,2 м²
Жилая
24 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
1974
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 38 дней
  • 1 285 просмотров
  • в избранном у 59

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 47,2 м² на 5 этаже 14-этажного кирпичного дома 1974 года в 20 минутах пешком от метро «Крылатское». Комнаты изолированные, кухня 16,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1974
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:7353339:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 25,7 млн ₽ – 28,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,4% с 29 сентября

27 млн28 млн29 сент.6 окт.23 окт.
29 сент.28,6 млн
6 окт.27,8 млн
23 окт.26,8 млн
  • 23 октября 2026 г.26 810 000 ₽−3,5%
  • 6 октября 2026 г.27 770 000 ₽−3%
  • 29 сентября 2026 г.28 630 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

313 024 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет298 557 ₽
  • Коммунальные платежи7 000 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество1 567 ₽

Кредит 21,4 млн ₽, переплата за весь срок 50,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 12 км

Транспорт4,1

Крылатское, 20 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

6 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,1

Парк Победы, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1624, рейтинг 75 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Крылатское20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 38,4 м², 3 эт.27,8 млн ₽724 479 ₽в продаже64 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 54,2 м²

27 460 000 ₽

506 642 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,2 м², 3/16 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Народного Ополчения, 90с2

Восточный ветерПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 49 м²
Цена снижена 5,6%

23 360 000 ₽

476 734 ₽ за м²
−20% к рынку

2-комн. квартира, 49 м², 10/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева19 мин

ул. Генерала Глаголева, 68

Восточный ветерОбновлено 24 дня назад
2-комн. квартира, 53,9 м²
Цена снижена 1,6%

29 750 000 ₽

551 948 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 53,9 м², 12/17 этаж

Бульвар Генерала Карбышева13 мин

Карамышевская наб., 6с1

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 68 м²
Цена снижена 5,6%

31 540 000 ₽

463 823 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68 м², 5/22 этаж

Молодежная11 мин

Молодогвардейская ул., 79к5

Ясный домПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 1,5%

24 580 000 ₽

542 604 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 45,3 м², 14/16 этаж

Бульвар Генерала Карбышева10 мин

ул. Народного Ополчения, 29

СобственникОбновлено 21 день назад