1/7

24 710 000 ₽

423 842 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 25,2 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,3 м², 14/17 этаж

ул. Ярцевская, 39

Рабочий Посёлок13 мин пешком
Кунцевская19 мин пешком

2-комн. квартира, 58,3 м², 14/17 этаж

Москва, ул. Ярцевская, 39

Рабочий Посёлок13 мин пешком
Кунцевская19 мин пешком
Молодежная23 мин пешком

Общая: 58,3 м²
Жилая: 34 м²
Кухня: 9,8 м²
Этаж: 14 из 17
Год постройки: 2006

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 96 дней
1 069 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,3 м² на 14 этаже 17-этажного панельного дома 2006 года в 13 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 15 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 2006
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 15 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:09:6578732:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 25,2 млн ₽

24,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 23,7 млн ₽ – 26,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,7% с 2 августа

19 августа 2026 г.24 710 000 ₽−1,7%
2 августа 2026 г.25 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

291 913 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет275 172 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 300 ₽
Налог на имущество1 442 ₽

Кредит 19,8 млн ₽, переплата за весь срок 46,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт6,8

Рабочий Посёлок, 13 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1885, рейтинг 64 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Рабочий Посёлок13 мин
Кунцевская19 мин
Молодежная23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 32,8 м², 1 эт.	12,3 млн ₽	375 000 ₽	в продаже	8 дн.
1-комн., 32,7 м², 15 эт.	18,3 млн ₽	560 244 ₽	продана окт. 2025 г.	32 дн.