1/6

Документы провереныФото на месте

12 300 000 ₽

375 000 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 12,7 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,8 м², 1/5 этаж

Рублёвское ш., 38

Рабочий Посёлок12 мин пешком
Кунцевская19 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,8 м², 1/5 этаж

Москва, Рублёвское ш., 38

Рабочий Посёлок12 мин пешком
Кунцевская19 мин пешком

Общая: 32,8 м²
Жилая: 17,6 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 1 из 5
Год постройки: 1967

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 8 дней
386 просмотров
в избранном у 15

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,8 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1967 года в 12 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии К-7. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1967
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 4 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:5351312:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 12,7 млн ₽

12,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−8% первый этаж
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,9 млн ₽ – 13,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

28 октября 2026 г.12 300 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Валерия Жукова Северный квартал, комиссия 2%12 620 000 ₽+320 тыс. ₽
Мария Романова Северный квартал, комиссия 2,5%12 150 000 ₽−150 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

147 390 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет136 973 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество717 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 23 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт6,7

Рабочий Посёлок, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Детский парк, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1322, рейтинг 82 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Рабочий Посёлок12 мин
Кунцевская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 58,3 м², 14 эт.	24,7 млн ₽	423 842 ₽	в продаже	96 дн.
1-комн., 32,7 м², 15 эт.	18,3 млн ₽	560 244 ₽	продана окт. 2025 г.	32 дн.