1/7

Документы проверены

12 790 000 ₽

426 333 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 13,6 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30 м², 3/5 этаж

ул. Гришина, 78

Рабочий Посёлок15 мин пешком

Документы проверены

1-комн. квартира, 30 м², 3/5 этаж

Москва, ул. Гришина, 78

Рабочий Посёлок15 мин пешком

Общая: 30 м²
Жилая: 18,3 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1965

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 47 дней
2 113 просмотров
в избранном у 71

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30 м² на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1965 года в 15 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1965
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:1137926:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 13,6 млн ₽

12,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 12,6 млн ₽ – 14,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

20 сентября 2026 г.12 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

152 380 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет142 430 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 800 ₽
Налог на имущество750 ₽

Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 24 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт5,7

Рабочий Посёлок, 15 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень3,6

Парк «Дружба», 17 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1202, рейтинг 53 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Рабочий Посёлок15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 35,6 м², 8 эт.	16,6 млн ₽	467 415 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,2 м², 11 эт.	22,5 млн ₽	558 706 ₽	продана февр. 2026 г.	120 дн.