1-комн. квартира, 32,9 м², 4/5 этаж

Можайское ш., 113

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,9 м², 4/5 этаж

Москва, Можайское ш., 113

Общая: 32,9 м²
Жилая: 17,6 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1959

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 15 дней
708 просмотров
в избранном у 41

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,9 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1959 года в 11 минутах на транспорте от метро «Рабочий Посёлок». Кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1959
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:7413894:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 13,7 млн ₽

13,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,9 млн ₽ – 14,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22 октября 2026 г.13 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

164 074 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет153 566 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество808 ₽

Кредит 11 млн ₽, переплата за весь срок 25,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.