К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,8 м²
1/6
Документы проверены

15 670 000 ₽

374 880 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 17,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,8 м², 3/9 этаж

ул. Ярцевская, 90к3

  • Рабочий Посёлок6 мин пешком
  • Молодежная21 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 41,8 м², 3/9 этаж

Москва, ул. Ярцевская, 90к3

  • Рабочий Посёлок6 мин пешком
  • Молодежная21 мин пешком
  • Сетунь22 мин пешком
Общая
41,8 м²
Жилая
23,7 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
1994
  • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
  • В продаже 62 дня
  • 4 903 просмотров
  • в избранном у 113

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,8 м² на 3 этаже 9-этажного панельного дома 1994 года в 6 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Кухня 9,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1994
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:1591455:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,8 млн ₽ – 18,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 4 сентября 2026 г.15 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

187 119 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет174 502 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество917 ₽

Кредит 12,5 млн ₽, переплата за весь срок 29,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 12,9 км

Транспорт9,1

Рабочий Посёлок, 6 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы4,2

1 магазин и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Детский парк, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 38, рейтинг 80 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рабочий Посёлок6 мин
  • Молодежная21 мин
  • Сетунь22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
Цена снижена 3%

17 100 000 ₽

513 513 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 1/16 этаж

Кунцевская18 мин

Рублёвское ш., 75с2

Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад