1/6

Фото на месте

17 670 000 ₽

442 857 ₽ за м²

По рынкуоценка 17,5 млн ₽

−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт−4% метро дальше 20 минут

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,9 м², 3/7 этаж

ул. Гришина, 44с3

Рабочий Посёлок21 мин пешком
Давыдково23 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,9 м², 3/7 этаж

Москва, ул. Гришина, 44с3

Рабочий Посёлок21 мин пешком
Давыдково23 мин пешком

Общая: 39,9 м²
Жилая: 22,8 м²
Кухня: 16,6 м²
Этаж: 3 из 7
Год постройки: 1975

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 82 дня
2 169 просмотров
в избранном у 34

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,9 м² на 3 этаже 7-этажного кирпичного дома 1975 года в 21 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Кухня 16,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1975
Этажей: 7
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 15 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:7848900:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 17,5 млн ₽

17,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16,2 млн ₽ – 18,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

16 августа 2026 г.17 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

209 107 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет196 774 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт5 000 ₽
Налог на имущество1 033 ₽

Кредит 14,1 млн ₽, переплата за весь срок 33,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт4,3

Рабочий Посёлок, 21 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

11 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень2,9

Парк «Дружба», 19 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 262, рейтинг 61 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Рабочий Посёлок21 мин
Давыдково23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 43,9 м², 3 эт.	16,1 млн ₽	366 742 ₽	продана сент. 2026 г.	40 дн.
1-комн., 40,2 м², 11 эт.	22,5 млн ₽	558 706 ₽	продана февр. 2026 г.	120 дн.