К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,9 м²
1/7

19 270 000 ₽

482 957 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 18,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,9 м², 2/9 этаж

ул. Ярцевская, 58к1

  • Кунцевская13 мин пешком
  • Давыдково18 мин пешком

1-комн. квартира, 39,9 м², 2/9 этаж

Москва, ул. Ярцевская, 58к1

  • Кунцевская13 мин пешком
  • Давыдково18 мин пешком
Общая
39,9 м²
Жилая
23,1 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
2 из 9
Год постройки
1983
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 16 дней
  • 721 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,9 м² на 2 этаже 9-этажного панельного дома 1983 года в 13 минутах пешком от метро «Кунцевская». Кухня 7,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1983
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2485555:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17,3 млн ₽ – 19,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

18,6 млн18,8 млн19 млн19,2 млн21 окт.24 окт.3 нояб.
21 окт.19,3 млн
24 окт.18,7 млн
3 нояб.19,3 млн
  • 2 ноября 2026 г.19 270 000 ₽+3,2%
  • 23 октября 2026 г.18 670 000 ₽−3,2%
  • 20 октября 2026 г.19 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

227 017 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет214 592 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 000 ₽
  • Налог на имущество1 125 ₽

Кредит 15,4 млн ₽, переплата за весь срок 36,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 11,4 км

Транспорт6,3

Кунцевская, 13 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень2,8

Липовая аллея, 20 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 577, рейтинг 45 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кунцевская13 мин
  • Давыдково18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 77,8 м², 6 эт.35,3 млн ₽453 598 ₽в продаже14 дн.
3-комн., 77,4 м², 4 эт.39,3 млн ₽507 493 ₽в продаже57 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
Цена снижена 3%

17 100 000 ₽

513 513 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 1/16 этаж

Кунцевская18 мин

Рублёвское ш., 75с2

Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 44 м²

18 800 000 ₽

427 272 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 44 м², 5/22 этаж

Славянский бульвар10 мин

Славянский б-р, 12

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 37 м²
Цена снижена 3,1%

20 190 000 ₽

545 675 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 15/16 этаж

Молодежная11 мин

Молодогвардейская ул., 4с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад