1/7

39 280 000 ₽

507 493 ₽ за м²торг уместен

+19% к рынкуоценка 33 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 77,4 м², 4/22 этаж

Рублёвское ш., 79к1

Кунцевская15 мин пешком
Давыдково19 мин пешком

3-комн. квартира, 77,4 м², 4/22 этаж

Москва, Рублёвское ш., 79к1

Кунцевская15 мин пешком
Давыдково19 мин пешком

Общая: 77,4 м²
Жилая: 42,7 м²
Кухня: 8,7 м²
Этаж: 4 из 22
Год постройки: 1997

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 57 дней
2 691 просмотров
в избранном у 77

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 77,4 м² на 4 этаже 22-этажного панельного дома 1997 года в 15 минутах пешком от метро «Кунцевская». Все комнаты изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1997
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:1859891:•••

Честная цена

Выше рынка, +19% к оценке

оценка 33 млн ₽

39,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,4 млн ₽ – 35,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 9 сентября

5 октября 2026 г.39 280 000 ₽−3,4%
9 сентября 2026 г.40 680 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

460 457 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет437 424 ₽
Коммунальные платежи9 900 ₽
Резерв на ремонт9 700 ₽
Налог на имущество3 433 ₽

Кредит 31,4 млн ₽, переплата за весь срок 73,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт5,7

Кунцевская, 15 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень2,6

Липовая аллея, 20 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 577, рейтинг 45 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Кунцевская15 мин
Давыдково19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 77,8 м², 6 эт.	35,3 млн ₽	453 598 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 39,9 м², 2 эт.	19,3 млн ₽	482 957 ₽	в продаже	16 дн.