К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61,3 м²
1/7

37 360 000 ₽

609 461 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 39 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,3 м², 8/16 этаж

ул. Ивана Франко, 28

  • Кунцевская7 мин пешком

3-комн. квартира, 61,3 м², 8/16 этаж

Москва, ул. Ивана Франко, 28

  • Кунцевская7 мин пешком
Общая
61,3 м²
Жилая
34,8 м²
Кухня
13,7 м²
Этаж
8 из 16
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 45 дней
  • 818 просмотров
  • в избранном у 26

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,3 м² на 8 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2024 года в 7 минутах пешком от метро «Кунцевская». Все комнаты изолированные, кухня 13,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2024
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:5173043:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 36,7 млн ₽ – 41,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 сентября 2026 г.37 360 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

435 309 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет416 043 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество3 267 ₽

Кредит 29,9 млн ₽, переплата за весь срок 70 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 11,4 км

Транспорт8,3

Кунцевская, 7 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,3

Липовая аллея, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 577, рейтинг 45 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кунцевская7 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 46,5 м², 16 эт.27,3 млн ₽586 451 ₽продана март 2026 г.118 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 90,4 м²
Цена снижена 3,1%

40 230 000 ₽

445 022 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 90,4 м², 10/25 этаж

Рабочий Посёлок12 мин

ул. Ярцевская, 43к3

Собственник проверенПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 58,9 м²
Цена снижена 3,2%

28 930 000 ₽

491 171 ₽ за м²
−8% к рынку

3-комн. квартира, 58,9 м², 14/17 этаж

Славянский бульвар10 мин

Славянский б-р, 46к4

Метр КвадратныйОбновлено 21 день назад