К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 90,4 м²
1/8
Собственник проверен

40 230 000 ₽

445 022 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 40,3 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 90,4 м², 10/25 этаж

ул. Ярцевская, 43к3

  • Рабочий Посёлок12 мин пешком
  • Кунцевская23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 90,4 м², 10/25 этаж

Москва, ул. Ярцевская, 43к3

  • Рабочий Посёлок12 мин пешком
  • Кунцевская23 мин пешком
Общая
90,4 м²
Жилая
47,5 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
10 из 25
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 18 дней
  • 1 263 просмотров
  • в избранном у 60

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 90,4 м² на 10 этаже 25-этажного монолитного дома 2008 года в 12 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Все комнаты изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2008
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5564712:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −10% без ремонта

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 37,6 млн ₽ – 43 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,1% с 18 октября

40,5 млн41 млн41,5 млн18 окт.21 окт.
18 окт.41,5 млн
21 окт.40,2 млн
  • 21 октября 2026 г.40 230 000 ₽−3,1%
  • 18 октября 2026 г.41 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

473 920 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет448 003 ₽
  • Коммунальные платежи11 100 ₽
  • Резерв на ремонт11 300 ₽
  • Налог на имущество3 517 ₽

Кредит 32,2 млн ₽, переплата за весь срок 75,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 12,4 км

Транспорт7,2

Рабочий Посёлок, 12 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень5,8

Детский парк, 14 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1322, рейтинг 82 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рабочий Посёлок12 мин
  • Кунцевская23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 79 м²
Новостройка

40 280 000 ₽

509 873 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 3/17 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаОбновлено 20 дней назад