40 280 000 ₽
509 873 ₽ за м²
3-комн. квартира, 79 м², 3/17 этаж
ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская5 мин пешком
- Матвеевское23 мин пешком
3-комн. квартира, 79 м², 3/17 этаж
Москва, ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская5 мин пешком
- Матвеевское23 мин пешком
- Общая
- 79 м²
- Жилая
- 43,5 м²
- Кухня
- 17,7 м²
- Этаж
- 3 из 17
- Сдача
- 3 кв. 2027
- Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
- В продаже 19 дней
- 381 просмотров
- в избранном у 15
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2027
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −2% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +6% метро в 5 минутах
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 39,1 млн ₽ – 43,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 17 октября 2026 г.40 280 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
471 985 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет448 560 ₽
- Коммунальные платежи10 000 ₽
- Резерв на ремонт9 900 ₽
- Налог на имущество3 525 ₽
Кредит 32,2 млн ₽, переплата за весь срок 75,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Липовая аллея»
Комфорт-класс, застройщик Перспектива, сдаёт в срок 92% домов. Корпус 1: сдача 3 кв. 2027, готовность 68%. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Промзона Очаково в 1.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 9,3 из 10, до центра 11,4 км
Аминьевская, 5 мин пешком
6 школ в километре
7 магазинов и 3 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 6 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Очаково в 1.3 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 887, рейтинг 87 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Аминьевская5 мин
- Матвеевское23 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 54,1 м², 4 эт.этот дом | 26,1 млн ₽ | 482 624 ₽ | в продаже | 3 дн. |
| Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 509 765 ₽ | в продаже | 5 дн. |
| Студия, 24 м², 14 эт.этот дом | 13,2 млн ₽ | 547 916 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 8 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 748 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 521 996 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 520 332 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| Студия, 21,6 м², 3 эт.этот дом | 10,9 млн ₽ | 503 703 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 21,1 млн ₽ | 519 164 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 486 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| Студия, 24 м², 12 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 545 833 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 511 645 ₽ | в продаже | 20 дн. |
| Студия, 24 м², 9 эт.этот дом | 12,7 млн ₽ | 527 083 ₽ | в продаже | 21 дн. |
Похожие рядом
39 870 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 4/28 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
40 870 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 2/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
39 260 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 8/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
42 090 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 14/28 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
39 280 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 6/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
37 610 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 3/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
36 200 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 5/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
42 850 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 12/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31