1/8

Фото на месте

35 290 000 ₽

453 598 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 32 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 77,8 м², 6/14 этаж

ул. Гришина, 95к2

Кунцевская17 мин пешком
Давыдково19 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 77,8 м², 6/14 этаж

Москва, ул. Гришина, 95к2

Кунцевская17 мин пешком
Давыдково19 мин пешком

Общая: 77,8 м²
Жилая: 41,3 м²
Кухня: 7,3 м²
Этаж: 6 из 14
Год постройки: 2008

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 14 дней
182 просмотров
в избранном у 10

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 77,8 м² на 6 этаже 14-этажного панельного дома 2008 года в 17 минутах пешком от метро «Кунцевская». Все комнаты изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 2008
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 15 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:8974859:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

оценка 32 млн ₽

35,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,4 млн ₽ – 34,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22 октября 2026 г.35 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

415 683 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет392 991 ₽
Коммунальные платежи9 900 ₽
Резерв на ремонт9 700 ₽
Налог на имущество3 092 ₽

Кредит 28,2 млн ₽, переплата за весь срок 66,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт5,1

Кунцевская, 17 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень2,2

Детский парк, 21 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 420, рейтинг 78 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Кунцевская17 мин
Давыдково19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 39,9 м², 2 эт.	19,3 млн ₽	482 957 ₽	в продаже	16 дн.
3-комн., 77,4 м², 4 эт.	39,3 млн ₽	507 493 ₽	в продаже	57 дн.