К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 57,1 м²
1/7
Фото на месте

28 600 000 ₽

500 875 ₽ за м²торг уместен

+19% к рынкуоценка 24,1 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 57,1 м², 3/5 этаж

Рублёвское ш., 56к1

  • Кунцевская10 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 57,1 м², 3/5 этаж

Москва, Рублёвское ш., 56к1

  • Кунцевская10 мин пешком
Общая
57,1 м²
Жилая
31,8 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1958
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 9 дней
  • 140 просмотров
  • в избранном у 6

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 57,1 м² на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1958 года в 10 минутах пешком от метро «Кунцевская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1958
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:03:3797724:•••

Честная цена

Выше рынка, +19% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,7 млн ₽ – 25,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.28 600 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

335 991 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет318 491 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 100 ₽
  • Налог на имущество2 500 ₽

Кредит 22,9 млн ₽, переплата за весь срок 53,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт7,3

Кунцевская, 10 мин пешком

Школы7,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 385, рейтинг 59 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кунцевская10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 30,3 м², 1 эт.17,5 млн ₽577 887 ₽в продаже88 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 83,7 м²

28 710 000 ₽

343 010 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

3-комн. квартира, 83,7 м², 5/7 этаж

Филевский парк11 мин

Славянский б-р, 8к5

Собственник проверенПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 58,7 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,6%

26 350 000 ₽

448 892 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 58,7 м², 11/22 этаж

Рабочий Посёлок10 мин

ул. Ярцевская, 24

Северный кварталОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 58,9 м²
Цена снижена 3,2%

28 930 000 ₽

491 171 ₽ за м²
−8% к рынку

3-комн. квартира, 58,9 м², 14/17 этаж

Славянский бульвар10 мин

Славянский б-р, 46к4

Метр КвадратныйОбновлено 21 день назад