1/4

Фото на месте

29 040 000 ₽

508 581 ₽ за м²торг уместен

+18% к рынкуоценка 24,5 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 57,1 м², 3/5 этаж

Рублёвское ш., 56к1

Кунцевская10 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 57,1 м², 3/5 этаж

Москва, Рублёвское ш., 56к1

Кунцевская10 мин пешком

Общая: 57,1 м²
Жилая: 31,8 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1958

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 4 дня
151 просмотров
в избранном у 9

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 57,1 м² на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1958 года в 10 минутах пешком от метро «Кунцевская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Отвечаем в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1958
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:03:3797724:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

оценка 24,5 млн ₽

29 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
−10% без ремонта
+3% метро до 10 минут пешком
−3% маленькая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,1 млн ₽ – 26 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 ноября 2026 г.29 040 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Милана Ильина собственник28 600 000 ₽−440 тыс. ₽
Екатерина Макарова Лидер-Риелти29 050 000 ₽+10 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

340 933 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет323 391 ₽
Коммунальные платежи7 900 ₽
Резерв на ремонт7 100 ₽
Налог на имущество2 542 ₽

Кредит 23,2 млн ₽, переплата за весь срок 54,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт7,3

Кунцевская, 10 мин пешком

Школы7,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 385, рейтинг 59 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Кунцевская10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 57,1 м², 3 эт.этот дом	28,6 млн ₽	500 875 ₽	в продаже	9 дн.
Студия, 30,3 м², 1 эт.	17,5 млн ₽	577 887 ₽	в продаже	88 дн.