1/7

Собственник проверенФото на месте

28 710 000 ₽

343 010 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 46,2 млн ₽

−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 83,7 м², 5/7 этаж

Славянский б-р, 8к5

Филевский парк11 мин пешком
Славянский бульвар12 мин пешком

Цена на 38% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 83,7 м², 5/7 этаж

Москва, Славянский б-р, 8к5

Филевский парк11 мин пешком
Славянский бульвар12 мин пешком
Пионерская14 мин пешком

Общая: 83,7 м²
Жилая: 45,7 м²
Кухня: 13,4 м²
Этаж: 5 из 7
Год постройки: 1980

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 35 дней
1 017 просмотров
в избранном у 43

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 83,7 м² на 5 этаже 7-этажного кирпичного дома 1980 года в 11 минутах пешком от метро «Филевский парк». Все комнаты изолированные, кухня 13,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 9 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1980
Этажей: 7
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2023

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 9 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:6019053:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −38% к оценке

оценка 46,2 млн ₽

28,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 42,7 млн ₽ – 49,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 октября 2026 г.28 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

343 224 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет319 716 ₽
Коммунальные платежи10 500 ₽
Резерв на ремонт10 500 ₽
Налог на имущество2 508 ₽

Кредит 23 млн ₽, переплата за весь срок 53,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2023
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.