К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 69,3 м²
1/7
Фото на месте

30 970 000 ₽

446 897 ₽ за м²торг уместен

+21% к рынкуоценка 25,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 69,3 м², 7/14 этаж

ул. Ивана Франко, 86

  • Молодежная18 мин пешком
  • Кунцевская18 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 69,3 м², 7/14 этаж

Москва, ул. Ивана Франко, 86

  • Молодежная18 мин пешком
  • Кунцевская18 мин пешком
  • Рабочий Посёлок22 мин пешком
Общая
69,3 м²
Жилая
41,2 м²
Кухня
7,5 м²
Этаж
7 из 14
Год постройки
1992
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 99 дней
  • 1 530 просмотров
  • в избранном у 16

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 69,3 м² на 7 этаже 14-этажного панельного дома 1992 года в 18 минутах пешком от метро «Молодежная». Все комнаты изолированные, кухня 7,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1992
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6575087:•••

Честная цена

Выше рынка, +21% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,3 млн ₽ – 27,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 30 июля

31 млн31,5 млн32 млн30 июл.11 окт.
30 июл.32,1 млн
11 окт.31 млн
  • 11 октября 2026 г.30 970 000 ₽−3,6%
  • 30 июля 2026 г.32 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

365 392 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет344 883 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество2 708 ₽

Кредит 24,8 млн ₽, переплата за весь срок 58 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 11,9 км

Транспорт5,2

Молодежная, 18 мин пешком

Школы7,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 385, рейтинг 59 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Молодежная18 мин
  • Кунцевская18 мин
  • Рабочий Посёлок22 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,7 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,6%

26 350 000 ₽

448 892 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 58,7 м², 11/22 этаж

Рабочий Посёлок10 мин

ул. Ярцевская, 24

Северный кварталОбновлено в прошлом месяце