К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 58,8 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

31 170 000 ₽

530 102 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 29 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58,8 м², 1/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Крылатские Холмы, 99

Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 58,8 м², 1/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Крылатские Холмы, 99

    Общая
    58,8 м²
    Жилая
    30,5 м²
    Кухня
    17,2 м²
    Этаж
    1 из 14
    Год постройки
    2004
    • Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
    • В продаже 73 дня
    • 2 738 просмотров
    • в избранном у 44

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 58,8 м² на 1 этаже 14-этажного монолитного дома 2004 года в 11 минутах на транспорте от метро «Крылатское». Все комнаты изолированные, кухня 17,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2004
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    7 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:03:4824838:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +7% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −10% без ремонта
    • −8% первый этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 27,6 млн ₽ – 30,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 24 августа 2026 г.31 170 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    365 336 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет347 111 ₽
    • Коммунальные платежи8 100 ₽
    • Резерв на ремонт7 400 ₽
    • Налог на имущество2 725 ₽

    Кредит 24,9 млн ₽, переплата за весь срок 58,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,7 из 10, до центра 11,5 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы7,9

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы6,2

    2 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень5,3

    Парк Победы, 15 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1743, рейтинг 77 из 100

    13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 54,6 м², 18 эт.30,4 млн ₽556 410 ₽в продаже43 дн.

    Похожие рядом

    3-комн. квартира, 55,2 м²
    Цена снижена 2,5%

    29 610 000 ₽

    536 413 ₽ за м²
    +14% к рынку

    3-комн. квартира, 55,2 м², 5/5 этаж

    Бульвар Генерала Карбышева6 мин

    ул. Народного Ополчения, 106

    Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
    3-комн. квартира, 84,6 м²
    Цена снижена 4,9%

    36 670 000 ₽

    433 451 ₽ за м²
    −13% к рынку

    3-комн. квартира, 84,6 м², 15/17 этаж

    Бульвар Генерала Карбышева6 мин

    Карамышевская наб., 59

    Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад