К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 74,1 м²
1/7

33 310 000 ₽

449 527 ₽ за м²

По рынкуоценка 33 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 74,1 м², 1/17 этаж

Осенняя ул., 41

  • Крылатское18 мин пешком

3-комн. квартира, 74,1 м², 1/17 этаж

Москва, Осенняя ул., 41

  • Крылатское18 мин пешком
Общая
74,1 м²
Жилая
42,3 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
1 из 17
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 72 дня
  • 2 468 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 74,1 м² на 1 этаже 17-этажного панельного дома 2002 года в 18 минутах пешком от метро «Крылатское». Все комнаты изолированные, кухня 8,6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
2002
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6497207:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 31,4 млн ₽ – 34,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,9% с 25 августа

33,5 млн34 млн26 авг.3 сент.
26 авг.34,3 млн
3 сент.33,3 млн
  • 2 сентября 2026 г.33 310 000 ₽−2,9%
  • 25 августа 2026 г.34 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

392 658 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет370 942 ₽
  • Коммунальные платежи9 500 ₽
  • Резерв на ремонт9 300 ₽
  • Налог на имущество2 917 ₽

Кредит 26,6 млн ₽, переплата за весь срок 62,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт4,7

Крылатское, 18 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,9

Парк Победы, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1624, рейтинг 75 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Крылатское18 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 72,9 м²

39 790 000 ₽

545 816 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 72,9 м², 5/7 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Народного Ополчения, 59к1

Прямая линияОбновлено 18 дней назад
3-комн. квартира, 55,2 м²
Цена снижена 2,5%

29 610 000 ₽

536 413 ₽ за м²
+14% к рынку

3-комн. квартира, 55,2 м², 5/5 этаж

Бульвар Генерала Карбышева6 мин

ул. Народного Ополчения, 106

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад