30 380 000 ₽
556 410 ₽ за м²
2-комн. квартира, 54,6 м², 18/20 этаж
Осенний б-р, 28
2-комн. квартира, 54,6 м², 18/20 этаж
Москва, Осенний б-р, 28
- Общая
- 54,6 м²
- Жилая
- 33,3 м²
- Кухня
- 12,8 м²
- Этаж
- 18 из 20
- Год постройки
- 2025
- Актуальность подтверждена 3 дня назад
- В продаже 43 дня
- 947 просмотров
- в избранном у 23
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2025
- Этажей
- 20
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- подземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 26 лет
- Обременения
- ипотека, погашается при сделке
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:03:8344806:•••
Честная цена
По рынку, −3% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +2% высокий этаж
- −7% до метро на транспорте
Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 29,8 млн ₽ – 32,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
−6,8% с 24 сентября
| 24 сент. | 32,6 млн |
| 9 окт. | 31,1 млн |
| 28 окт. | 30,4 млн |
- 28 октября 2026 г.30 380 000 ₽−2,4%
- 9 октября 2026 г.31 120 000 ₽−4,5%
- 24 сентября 2026 г.32 590 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
355 472 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет338 313 ₽
- Коммунальные платежи7 700 ₽
- Резерв на ремонт6 800 ₽
- Налог на имущество2 658 ₽
Кредит 24,3 млн ₽, переплата за весь срок 56,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.
Паспорт района
Общая оценка 5,6 из 10, до центра 11,3 км
Метро далеко
2 школы в километре
1 магазин и 3 кафе в 600 м
Парк Победы, 19 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1743, рейтинг 77 из 100
9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн., 58,8 м², 1 эт. | 31,2 млн ₽ | 530 102 ₽ | в продаже | 73 дн. |
Похожие рядом
26 810 000 ₽
2-комн. квартира, 47,2 м², 5/14 этаж
Крылатское20 минул. Крылатские Холмы, 93к2
33 540 000 ₽
2-комн. квартира, 55 м², 28/32 этаж
Крылатское17 минул. Крылатские Холмы, 30с1
34 850 000 ₽
2-комн. квартира, 69,5 м², 2/9 этаж
Крылатское21 минОсенняя ул., 92
34 520 000 ₽
2-комн. квартира, 66,2 м², 1/9 этаж
Мнёвники20 минул. Маршала Тухачевского, 71
27 460 000 ₽
2-комн. квартира, 54,2 м², 3/16 этаж
Бульвар Генерала Карбышева17 минул. Народного Ополчения, 90с2
29 750 000 ₽
2-комн. квартира, 53,9 м², 12/17 этаж
Бульвар Генерала Карбышева13 минКарамышевская наб., 6с1
23 360 000 ₽
2-комн. квартира, 49 м², 10/12 этаж
Бульвар Генерала Карбышева19 минул. Генерала Глаголева, 68
24 580 000 ₽
2-комн. квартира, 45,3 м², 14/16 этаж
Бульвар Генерала Карбышева10 минул. Народного Ополчения, 29