К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 68 м²
1/8

26 470 000 ₽

389 264 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 30,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 68 м², 6/12 этаж

Молодогвардейская ул., 88

  • Кунцевская11 мин пешком
  • Рабочий Посёлок21 мин пешком

3-комн. квартира, 68 м², 6/12 этаж

Москва, Молодогвардейская ул., 88

  • Кунцевская11 мин пешком
  • Рабочий Посёлок21 мин пешком
Общая
68 м²
Жилая
35 м²
Кухня
8,1 м²
Этаж
6 из 12
Год постройки
1977
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 3 дня
  • 324 просмотров
  • в избранном у 8

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 68 м² на 6 этаже 12-этажного панельного дома 1977 года в 11 минутах пешком от метро «Кунцевская». Все комнаты изолированные, кухня 8,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1977
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5252935:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,2 млн ₽ – 32 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 2 ноября 2026 г.26 470 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

313 813 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет294 771 ₽
  • Коммунальные платежи9 000 ₽
  • Резерв на ремонт8 500 ₽
  • Налог на имущество1 542 ₽

Кредит 21,2 млн ₽, переплата за весь срок 49,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт7,0

Кунцевская, 11 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Липовая аллея, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1885, рейтинг 64 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кунцевская11 мин
  • Рабочий Посёлок21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 28,3 м², 4 эт.12,5 млн ₽440 282 ₽в продаже68 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,7 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,6%

26 350 000 ₽

448 892 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 58,7 м², 11/22 этаж

Рабочий Посёлок10 мин

ул. Ярцевская, 24

Северный кварталОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 83,7 м²

28 710 000 ₽

343 010 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

3-комн. квартира, 83,7 м², 5/7 этаж

Филевский парк11 мин

Славянский б-р, 8к5

Собственник проверенПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 58,9 м²
Цена снижена 3,2%

28 930 000 ₽

491 171 ₽ за м²
−8% к рынку

3-комн. квартира, 58,9 м², 14/17 этаж

Славянский бульвар10 мин

Славянский б-р, 46к4

Метр КвадратныйОбновлено 21 день назад