К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,3 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

19 430 000 ₽

566 472 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 20,6 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,3 м², 3/16 этаж

ул. Гришина, 81

  • Давыдково19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,3 м², 3/16 этаж

Москва, ул. Гришина, 81

  • Давыдково19 мин пешком
Общая
34,3 м²
Жилая
21,2 м²
Кухня
15,7 м²
Этаж
3 из 16
Год постройки
2014
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 35 дней
  • 2 271 просмотров
  • в избранном у 98

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,3 м² на 3 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2014 года в 19 минутах пешком от метро «Давыдково». Кухня 15,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2014
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7373652:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19 млн ₽ – 22,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 октября 2026 г.19 430 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

227 607 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет216 373 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество1 133 ₽

Кредит 15,5 млн ₽, переплата за весь срок 36,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт4,4

Давыдково, 19 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,1

Детский парк, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 262, рейтинг 61 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Давыдково19 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 3,7%

19 340 000 ₽

540 223 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 14/28 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
Новостройка

20 150 000 ₽

527 486 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 6/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад