19 340 000 ₽
540 223 ₽ за м²
1-комн. квартира, 35,8 м², 14/28 этаж
ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская7 мин пешком
- Матвеевское22 мин пешком
1-комн. квартира, 35,8 м², 14/28 этаж
Москва, ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская7 мин пешком
- Матвеевское22 мин пешком
- Общая
- 35,8 м²
- Жилая
- 19,7 м²
- Кухня
- 15 м²
- Этаж
- 14 из 28
- Сдача
- 4 кв. 2028
- Актуальность подтверждена 7 дней назад
- В продаже 87 дней
- 2 525 просмотров
- в избранном у 43
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2028
- Этажей
- 28
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +6% метро в 5 минутах
- +3% небольшая площадь
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 18,2 млн ₽ – 20,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−6,3% с 10 августа
| 11 авг. | 20,6 млн |
| 22 авг. | 20,1 млн |
| 29 окт. | 19,3 млн |
- 28 октября 2026 г.19 340 000 ₽−3,7%
- 21 августа 2026 г.20 090 000 ₽−2,7%
- 10 августа 2026 г.20 640 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
226 896 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет215 371 ₽
- Коммунальные платежи5 900 ₽
- Резерв на ремонт4 500 ₽
- Налог на имущество1 125 ₽
Кредит 15,5 млн ₽, переплата за весь срок 36,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Липовая аллея»
Комфорт-класс, застройщик Перспектива, сдаёт в срок 92% домов. Корпус 5: сдача 4 кв. 2028, готовность 68%. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Промзона Очаково в 1.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 9,3 из 10, до центра 11,3 км
Аминьевская, 7 мин пешком
4 школы в километре
6 магазинов и 2 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 4 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Очаково в 1.4 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 887, рейтинг 87 из 100
2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Аминьевская7 мин
- Матвеевское22 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 54,1 м², 4 эт.этот дом | 26,1 млн ₽ | 482 624 ₽ | в продаже | 3 дн. |
| Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 509 765 ₽ | в продаже | 5 дн. |
| Студия, 24 м², 14 эт.этот дом | 13,2 млн ₽ | 547 916 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 8 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 748 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 521 996 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 520 332 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| Студия, 21,6 м², 3 эт.этот дом | 10,9 млн ₽ | 503 703 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 21,1 млн ₽ | 519 164 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 486 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 3-комн., 79 м², 3 эт.этот дом | 40,3 млн ₽ | 509 873 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| Студия, 24 м², 12 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 545 833 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 511 645 ₽ | в продаже | 20 дн. |
Похожие рядом
19 250 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 5/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
20 150 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 6/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
18 550 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 11/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
19 220 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 8/28 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
19 590 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 12/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
20 160 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 8/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
17 930 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 2/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
20 210 000 ₽
1-комн. квартира, 39,5 м², 2/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31