К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30,8 м²
1/7

11 720 000 ₽

380 519 ₽ за м²

По рынкуоценка 11,7 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,8 м², 5/5 этаж

Мичуринский просп., 33

  • Аминьевская11 мин пешком
  • Очаково I18 мин пешком

1-комн. квартира, 30,8 м², 5/5 этаж

Москва, Мичуринский просп., 33

  • Аминьевская11 мин пешком
  • Очаково I18 мин пешком
  • Мичуринский проспект24 мин пешком
Общая
30,8 м²
Жилая
16 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1965
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 42 дня
  • 1 640 просмотров
  • в избранном у 66

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,8 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1965 года в 11 минутах пешком от метро «Аминьевская». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-510. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1965
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:5402681:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 11,1 млн ₽ – 12,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1,9% с 24 сентября

11,5 млн11,6 млн11,7 млн25 сент.3 нояб.
25 сент.11,5 млн
3 нояб.11,7 млн
  • 2 ноября 2026 г.11 720 000 ₽+1,9%
  • 24 сентября 2026 г.11 500 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

140 498 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет130 515 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 900 ₽
  • Налог на имущество683 ₽

Кредит 9,4 млн ₽, переплата за весь срок 21,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Липовая аллея»

    950 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Промзона Очаково в 0.7 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт8,0

Аминьевская, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,5

Промзона Очаково в 0.7 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 811, рейтинг 53 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Аминьевская11 мин
  • Очаково I18 мин
  • Мичуринский проспект24 мин

Похожие рядом