1/6

Фото на месте

8 890 000 ₽

255 459 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 17,1 млн ₽

−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,8 м², 11/12 этаж

ул. Говорова, 104к5

Давыдково20 мин пешком

Цена на 48% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,8 м², 11/12 этаж

Москва, ул. Говорова, 104к5

Давыдково20 мин пешком

Общая: 34,8 м²
Жилая: 18,4 м²
Кухня: 8,5 м²
Этаж: 11 из 12
Год постройки: 2008

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 8 дней
139 просмотров
в избранном у 9

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,8 м² на 11 этаже 12-этажного панельного дома 2008 года в 20 минутах пешком от метро «Давыдково». Кухня 8,5 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-3, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 2008
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:7824297:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −48% к оценке

оценка 17,1 млн ₽

8,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,1 млн ₽ – 18 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

29 октября 2026 г.8 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

109 616 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет98 999 ₽
Коммунальные платежи5 800 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество517 ₽

Кредит 7,1 млн ₽, переплата за весь срок 16,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Очаково в 2.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 12,4 км

Транспорт4,1

Давыдково, 20 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы4,8

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Детский парк, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,6

Промзона Очаково в 2.6 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1845, рейтинг 72 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Давыдково20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 43,9 м², 5 эт.	14,9 млн ₽	338 724 ₽	продана июнь 2025 г.	82 дн.