1/6

12 110 000 ₽

324 664 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 13 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,3 м², 1/12 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Щорса, 17

Солнечная11 мин пешком
Солнцево14 мин пешком

1-комн. квартира, 37,3 м², 1/12 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Щорса, 17

Солнечная11 мин пешком
Солнцево14 мин пешком
Говорово24 мин пешком

Общая: 37,3 м²
Жилая: 21,9 м²
Кухня: 8,7 м²
Этаж: 1 из 12
Год постройки: 1986

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 62 дня
2 143 просмотров
в избранном у 48

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,3 м² на 1 этаже 12-этажного панельного дома 1986 года в 11 минутах пешком от метро «Солнечная». Кухня 8,7 м², совмещённый санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии II-49, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 1986
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:6582784:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 13 млн ₽

12,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
−8% первый этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,4 млн ₽ – 13,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

4 сентября 2026 г.12 110 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

146 266 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет134 858 ₽
Коммунальные платежи6 000 ₽
Резерв на ремонт4 700 ₽
Налог на имущество708 ₽

Кредит 9,7 млн ₽, переплата за весь срок 22,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 17,6 км

Транспорт7,5

Солнечная, 11 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,2

Лесопарк, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 200, рейтинг 50 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Солнечная11 мин
Солнцево14 мин
Говорово24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 45,2 м², 2 эт.	16,3 млн ₽	360 176 ₽	в продаже	64 дн.
4-комн., 87,7 м², 9 эт.	24,9 млн ₽	283 352 ₽	продана нояб. 2025 г.	26 дн.