К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33,4 м²
1/6

14 490 000 ₽

433 832 ₽ за м²торг уместен

+17% к рынкуоценка 12,4 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,4 м², 12/12 этаж

Солнцевский просп., 82

  • Говорово17 мин пешком
  • Солнцево20 мин пешком

1-комн. квартира, 33,4 м², 12/12 этаж

Москва, Солнцевский просп., 82

  • Говорово17 мин пешком
  • Солнцево20 мин пешком
Общая
33,4 м²
Жилая
17,1 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
1976
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 90 дней
  • 2 444 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,4 м² на 12 этаже 12-этажного блочного дома 1976 года в 17 минутах пешком от метро «Говорово». Кухня 7,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1976
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2809986:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,8 млн ₽ – 13 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 августа 2026 г.14 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

172 103 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет161 361 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 200 ₽
  • Налог на имущество842 ₽

Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 17,2 км

Транспорт5,1

Говорово, 17 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1531, рейтинг 72 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Говорово17 мин
  • Солнцево20 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,6 м²
Цена снижена 5,4%

13 990 000 ₽

328 403 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42,6 м², 5/14 этаж

Солнцево20 мин

Солнцевский просп., 17с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 41,3 м²
Цена снижена 4,2%

17 500 000 ₽

423 728 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 41,3 м², 11/17 этаж

Говорово21 мин

Солнцевский просп., 25к3

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад