К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,6 м²
1/7
Фото на месте

13 190 000 ₽

302 522 ₽ за м²

По рынкуоценка 13,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,6 м², 1/12 этаж

ул. Богданова, 80

  • Солнцево9 мин пешком
  • Солнечная13 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 43,6 м², 1/12 этаж

Москва, ул. Богданова, 80

  • Солнцево9 мин пешком
  • Солнечная13 мин пешком
Общая
43,6 м²
Жилая
22 м²
Кухня
8,8 м²
Этаж
1 из 12
Год постройки
1980
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 92 дня
  • 3 738 просмотров
  • в избранном у 63

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,6 м² на 1 этаже 12-этажного панельного дома 1980 года в 9 минутах пешком от метро «Солнцево». Кухня 8,8 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1980
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8980438:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,6 млн ₽ – 13,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 6 августа 2026 г.13 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

159 751 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет146 884 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество767 ₽

Кредит 10,6 млн ₽, переплата за весь срок 24,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 17,7 км

Транспорт8,1

Солнцево, 9 мин пешком

Школы8,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Лесопарк, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 200, рейтинг 50 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Солнцево9 мин
  • Солнечная13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 108,5 м², 5 эт.28,5 млн ₽262 580 ₽продана февр. 2026 г.44 дн.

Похожие рядом