1/7

Фото на месте

14 890 000 ₽

350 352 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 15,5 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,5 м², 11/16 этаж

ул. Главмосстроя, 50к5

Солнцево9 мин пешком
Новопеределкино16 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,5 м², 11/16 этаж

Москва, ул. Главмосстроя, 50к5

Солнцево9 мин пешком
Новопеределкино16 мин пешком

Общая: 42,5 м²
Жилая: 22,7 м²
Кухня: 7,4 м²
Этаж: 11 из 16
Год постройки: 1989

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 42 дня
655 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,5 м² на 11 этаже 16-этажного панельного дома 1989 года в 9 минутах пешком от метро «Солнцево». Кухня 7,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 1989
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 26 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:8384218:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

оценка 15,5 млн ₽

14,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,7 млн ₽ – 16,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

24 сентября 2026 г.14 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

178 482 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет165 816 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество867 ₽

Кредит 11,9 млн ₽, переплата за весь срок 27,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 18,4 км

Транспорт8,1

Солнцево, 9 мин пешком

Школы3,1

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Парк у реки, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 254, рейтинг 37 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Солнцево9 мин
Новопеределкино16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 81,1 м², 7 эт.	26,9 млн ₽	331 319 ₽	в продаже	23 дн.
1-комн., 34 м², 10 эт.	12,3 млн ₽	362 058 ₽	в продаже	77 дн.
Студия, 23,9 м², 4 эт.	8,5 млн ₽	353 974 ₽	продана май 2025 г.	93 дн.